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  • 福田CBD中心区甲级写字楼中心商务大厦整层1727平出售

    2016-01-05 02:52   深圳世华房地产投资顾问有限公司   1890次浏览
  • 价 格: ¥ 43000

    地理位置:福田中心区,证券交易中心南面

    开发商:金宝维实业发展(深圳)有限公司

    物业管理公司: 戴德梁行物业管理(香港)有限公司

    入伙时间:2003年7月31日

    使用年限:50年(2001年-2051年)

    管理费:12.00元/平方米/月

    总楼层:地上28层,地下3层

    层高:3.5米

    使用率:75%

    停车位:228个,收费:800-1200元/月

    单位面积:1727.33平方米(共20本证)

    现售总价:7427.519万元(单价:43000/平方米)

    原登记价.80

    单位现状:整层整体豪华装修,占用公共走廊面积达300平米左右,使用率超高,目前空置

    投资建议:可以分售,面积55-146-201-500-1727平方米,自由组合,价钱按45000-46000每平,或卖给自用客户或长线投资,市场可租160-180每平,等市场上升到一定程度,带租约出售

    优势分析:1.优越的地理位置,交通非常便利,临近双地铁口,分别近地铁的1号线,3号线及广深港高铁出口;

    2.回报将近5厘,目前市场租价达180元平方米/左右,整栋空置很少,租售都少有放盘;

    3.性价比高,周边楼盘市场卖价已经5-5.5万/平方米左右,此楼属于CBD档次及管理都排在第一的优质楼盘,而深交所和广深港高铁2012年正式投入使用的利好优势也必定带动周边物业新一轮的大幅上涨,此价远比市场价低1万/平方米左右,有很大的升值空间,确为投资自用佳选.

    4.周边近期成交:华融大厦51000元;卓越大厦49800元;国际商会大厦48000元;中心商务大厦52000元;金中环56500元;国际商会中心57000元;经贸中心53000元;诺德中心63000元;卓越时代广场63000元;

    我们提供的服务:

    全国各地一手楼盘策划销售代理。

    代理深圳二手楼(写字楼、商铺、住宅、别墅)出租出售业务,欢迎业主委托租售。

    香港一手楼盘销售代理!经常有免费车去香港看楼!

    信息编号52882835联系我时请一定说明是在百业信息网看到的谢谢

  • 联系方式

    公 司:深圳世华房地产投资顾问有限公司

    主 营: 深圳车公庙写字楼出售,福田中心区写字楼出租,南山罗湖商铺出售

    联 系:林先生

    地 址:深圳市福田区深南大道7888号东海国际中心A座17F

    手 机:13410335794

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