工业园厂房是指面积必须大于10000且绿化率大于20%，占地率少于50%的一个封闭式园区厂房。

按结构分类

1、标准结构 2、排架结构 3、框架结构 4、砖混结构 5、钢铁结构

按层数分类

1、单层（一层） [1] 2、双层（二层） 3、多层（二层以上） 4、独栋（独门独院）

按功能分类

1、机械加工制造、重工类：一般要求单层，而且对厂房的高度、地面承重有要求，部分行业要求行车梁，可以装行车（吊车）。

2、轻纺电子加工类：双层和多层厂房即可，考虑原料、货物进出方便，一般要求有工业货梯2吨或以上。 3、食品化工类：除了房屋结构之外对房屋的配套有一些要求，比如：环保、消防、排污等。 4、物流仓库类