看户型形状

户型形状主要看户型是否方正。正如字面理解的意思，方正，指边缘没有奇奇怪怪的拐角。对于高层楼盘来说，完全方正的户型在市场上不多。而板楼的户型，比较方正。

看功能分区

户型的功能分区指卧室、厨房、卫生间、书房、客厅等的分布情况。各个房间的功能，购房者可以从摆放的小物件上去判断。购房者需要注意看户型的功能分区是否明显，有没有做到动静分离。也可以想象自己按照户型沙盘的摆放，进入房间时的感受。如果有样板房的话，记得带着户型图去看样板房，可以一边看图一边对比。

户型好不好，是否全明和南北通透，动线及分区是否合理，会直接影响到购房者入住之后的舒适度。

众所周知沙盘模型大多是定制的，尤其是楼盘沙盘模型等更是找专业的设计公司来定制，所以选择一家专业靠谱的沙盘模型定制的公司是非常重要的，目前很客户在选择模型的时候只看重价格，却忽略了定制沙盘模型更为重要的一些因素。每个沙盘模型公司设计与生产的模型都是不一样的，尤其是整个生产制作工艺。

区域模型主要是用于表现项目的城市占位以及未来成熟居住环境的。在其制作过程中应注意：

1、交通路网：突出项目交通主干道、项目所在地距离城市重要区域的通达性，如开发区、市中心等；

2、居住氛围：区域模型应突出项目周边大型住宅密布效果，体现区域成熟度，通常在售项目可以进行弱化处理；

3、生活配套：如周边医院、学校、商业圈等要重点突出，表示出居民未来5/10/30分钟的生活圈；

4、未来发展：体现出项目未来的发展趋势，潜在价值。