防潮和不透气性 挤塑聚苯保温板（XPS）具有紧密的闭孔结构。聚苯乙烯分子结构本身不吸水，板材的正反两面又均没有缝隙，透湿系数小于2.0ng/（Pa.m.s）,浸泡后的体积吸水率小于1.0%。因此，吸水率极低，防潮和防渗透性能。
挤塑聚苯保温板（XPS）完全的闭孔发泡结构形成亲法制（密度仅为30~38kg/m³）而均匀的蜂窝结构，硬度好，但又不像聚氨酯发泡、酚醛发泡材质那样发脆。变形下的抗压强度为150~700kPa。因此，不易破碎、不仅搬运、安装轻便，切割容易，用作屋顶保温是不影响结构的承重能力。由于挤塑聚苯保温板（XPS）的发泡结构紧密相连且壁间无缝隙，所以其抗冲击强度，即使长时间发泡仍维持不变。因此，用作泊车平台、机场跑道、高速公路等领域，正式利用其良好的抗冲击性。
良好的隔热保温性能 挤塑聚苯保温板（XPS）热导率为0.028W/(m.k)，远远低于其他保温材料【木塑聚苯板（EPS）、发泡聚氨酯、保温砂浆、水泥珍珠岩等】。具有良好的隔热保温性能，同时兼有稳定的化学结构、物理结构（确保保温性能的持久和稳定）和底线性膨胀率等特性，是的建筑绝热材料之一。
硬质聚氨酯板导热系数低，热工性能好。当硬质聚氨酯容重为35～40kg/m3时，导热系数仅为0.018g~0.023w/（m．k），约相当于EPS的一半，是所有保温材料中导热系数的一种。 硬质聚氨酯板具有防潮、防水性能。硬质聚氨酯的闭孔率在90%以上，属于憎水性材料，不会因吸潮增大导热系数，墙面也不会渗水。 硬质聚氨酯防火，阻燃，耐高温。聚氨酯在添加阻燃剂后，是一种难燃的自熄性材料，其软化点可达到250摄氏度以上，仅在较高温度时才会出现分解：另外，聚氨酯在燃烧时会在其泡沫表面形成灰，这层灰有助隔离下面的泡沫。能有效地防止火灾蔓延。而且，聚氨酯在高温下也不产生有害气体。