电梯的报价
要注明梯速、载重、装潢、功能、设备和附件(含供应、运输、包装、保险及随机文件等)、安装、报验、试运行、维护用实验设备和特殊工具、井道脚手架搭拆费、牛腿或钢梁制作安装费用(这两项经常被忘记,结果事后发生纠纷)等等,总之,请考虑详细,让厂家报出一个闭口费用。
除了这些费用之外,非常重要的一块,就是让厂家报清,他们给免费维保几年,免费维保期过后,每年的(全包、半包、清包)维保费用分别是多少以供日后选择。
电梯的维保费用巨大,一定要事先商议好。一般新电梯刚刚使用的时候,故障较少,可以选择半包或清包。
电梯的付款
付款方式可以业主提出,也可以让厂家自报。一般情况下,大部分的电梯厂商都拒绝垫款,业主需要付一部分预付款之后,他们才开始安排生产,设备出厂前,业主需要再付大部分的余款。安装验收合格后,付尾款。品牌档次越高,付款条件越苛刻,好的电梯在出厂前,几乎要付清设备款,安装费验收后付清。
电梯服务重要的标准是和快速,但电梯乘客并不是仅仅计算电梯每分钟能上多少层,而是计算上电梯前的等待时间以及乘上电梯后在中间各楼层停留的次数。因此,要合理配置电梯的数量,并根据建筑物的层数来确定每部电梯所停留的层数范围,以提高电梯运行的效率。
进出轿厢时,还需要注意以下事项:禁止电梯关门时跑入或跑出轿厢;不要用手扶门板,不要长时间将手放在轿门和层门之间、以及门与门框之间,以免夹手;注意防止拐杖、细高跟鞋尖卡入门地坎凹槽或两者的缝隙中,以免被夹持;电梯超载时有声光报警且电梯不能关门、启动,此时后进入的乘客应主动退出轿厢,等候下一班电梯,待电梯门完全关闭并开始启动后再去按呼梯按钮。满载的电梯不会应答其他层站呼梯,直到一些乘客离开电梯,这不是故障情况,而是保证电梯并提高运行效率的设计。