1、功能一贯以制冷效果好著称，制热是中央空调的第二功用。国外还是比较少使用冷暖两用空调，因为当室外温度过低时，空调外部的交换器将出现结冰结霜现象，这时空调制热效率将会大大降低。地暖的功用就是制热，空调与之相比就好像业余选手与专业选手一样。地暖由于其理想的辐射传热制暖，先在北方被广泛应用，而南方亦开始接受这种健康的制暖系统，地暖以其环保节能的优点被广泛使用。2、温度中央空调由于是暗藏于天花吊顶，所以是通过空气的对流散热实现房间的制暖的，而在这个过程中，由于热空气的热力性质，容易造成温度分层现象，忽冷忽热。地暖主要是以辐射散热为主，盘管铺遍房间内，使温度均匀，且蓄热稳定性好。3、体验中央空调由于是强热对流，室内空气流速大，空气干燥、闷热，容易使人感觉不适。地暖是辐射供暖，使用地暖的房间，地面温度均匀，室温自下而上逐渐递减，舒适度高，满足中医“头凉脚暖”的健康环境标准和生理要求，对老年人和儿童尤为适用，能改善血液循环，促进新陈代谢，对身体有保健作用。

制冷工质将在低温、低压下蒸发，产生冷效应；并在常温、高压下冷凝，向周围环境或冷却介质放出热量。蒸汽在常温、高压下冷凝后变为高压液体，还需要将其压力降低到蒸发压力后才能进入容器。液体汽化制冷循环是由工质汽化、蒸汽升压、高压蒸汽冷凝、高压液体降压四个过程组成。

水冷中央空调包含四大部件，压缩机、冷凝器、节流装置、蒸发器，制冷剂依次在上述四大部件循环，压缩机出来的冷媒（制冷剂）高温高压的气体，流经冷凝器，降温降压，冷凝器通过冷却水系统将热量带到冷却塔排出，冷媒继续流动经过节流装置，成低温低压液体，流经蒸发器，吸热，再经压缩。在蒸发器的两端接有冷冻水循环系统，制冷剂在此次吸的热量将冷冻水温度降低，使低温的水流到用户端，再经过风机盘管进行热交换，将冷风吹出。风机盘管空调系统与集中式系统相比，没有大风道，只有水管和较小的新风管，具有布置和安装方便、占用建筑空间小、单独调节好等优点，广泛用于温、湿度精度要求不高、房间数多、房间较小、需要单独控制的舒适性空调中。

户外的新鲜空气通过负压方式会自动吸入室内，通过安装在卧室、室厅或起居室窗户上的新风口进入室内时，会自动除尘和过滤。同时，再由对应的室内管路与数个功能房间内的排风口相连，形成的循环系统将带走室内废气，集中在排风口“呼出”，而排出的废气不再做循环使用，新旧风形良好的循环。而且，考虑到能源的节约和再利用，排走的空气都会被做热回收，而回收率达到80%以上，作为新的能源。