地形地貌沙盘模型

地形地貌沙盘模型是以微缩实体的方式来表示地形地貌特征，并在模型中体现山体、水体、道路等物，主要表现的是地形数据，使人们能从微观的角度来了解宏观的事物。地形地貌沙盘模型主要运用于交通、水利、电力、国土资源、旅游、军事等行业。

1.房地产沙盘模型的建筑布局一般为混合式，住宅小区中的绝大多数建筑物为行列式布置，少数为周边式。

2.房地产沙盘模型是由绿地、城市干道、陡坡、沟渠、水面、铁路或其他专用地界划分，用地界线明确，地段完整，不被全市性或者地区性的干道所分割。

3.房地产沙盘模型一般 涵盖一整套日常生活服务设施，包含托幼机构、小学、日用商品店、修理店、粮店和副食店等。

4.房地产沙盘模型的路面通常具备封闭性和独立性，防止城市干道上的汽车交通进到小区内。

5.房地产沙盘模型的灯光一般 选用暖色调进行修饰，以打造出“万家灯火”的温馨场景。

6.除此之外，房地产沙盘模型还建有相应的公共绿地，及其公共活动中心、儿童游乐场和老年人活动场所等结合起来。

一、楼盘销售价格和沙盘体现的楼盘品质是否相匹配

如果楼盘销售价格很低，但是沙盘做得又十分精美，这种情况下，购房者就需要注意啦。沙盘的制作成本是比较高的，一个楼盘的沙盘要花掉几十万的制作费用，这说明了沙盘的制作质量与楼盘的品质是相关联的。

二、沙盘上是否注明“模型”或“效果图”字样及模型比例

按工商管理机关的要求，开发商使用模型时，必须注明“模型”或“效果图”等字样，也就是表明沙盘模型仅供参考。在观看沙盘的比例尺寸的时候，除了确定沙盘是否根据实际规划比例制作，还可以按比例尺寸可以算出实际尺寸。这样的话购房者就可大概计算出楼间距等。

三、小区整体规划

沙盘是小区的缩影，在沙盘上，小区密度是否过大、建筑与景观的搭配是否协调、内交通的分布是否合理、公共设施的分布是否人性化、小区与周边环境的关系等都是一目了然的，这些对以后的居住质量影响很大，也是购房者在挑选楼盘的时候应考虑的关键因素。

四、楼间距的大小

夸大楼间距是开发商的一种促销手段，因此在看楼盘沙盘的时候要注意楼间距的大小。

五、内交通

小区内的交通分为人车分流和人车混行两类，内交通的合理性对于居住的和环境的静谧性是比较关键的，这也是在看房中容易忽略的问题。购房者要询问一下小区在内交通上有什么措施，如何规划小区内的车行、人流等。

六、周边

根据相关法律规定，开发商对沙盘模型内关于楼盘内具体情景的解读是有效的，楼盘外的则无效，也可以不涉及。也就说，楼盘外即使有铁路、高压线、电视塔、垃圾中转站等，即使开发商不告知，购房者也不能因此告开发商欺诈。沙盘往往会将小区周边的公共用地、其他楼盘等归为己有，购房者要向售楼人员了解清楚。

地形沙盘公司制作聚苯板中国地形沙盘：

1、首先确定地形沙盘的尺寸面积，然后根据面积换算出沙盘的比例尺，并以此来制作出一份详尽的地形

沙盘制作方案。与此同时打印出一张与沙盘面积1:1的比例尺。

2、沙盘底盘的制作：主框架材质为材质为1.5厘米多层板，0.9厘米奥松板做主面板，厚度为10厘米。如

果是底托式结构，沙盘底盘四周需要各留10厘米的盘边;如果是内嵌式结构就不需要留盘边了。在此我们

建议采用内嵌式结构。

3、地形美工技师根据制作方案，参照中国地形图，确定沙盘的垂直落差及高度。在底盘上粘结聚苯板，

并雕刻出中国地形地貌的雏形，然后进一步细化打磨。

4、地形打磨完毕后，清理沙盘垃圾（注意：垃圾清理一定要彻底，不然后期喷洒真石漆会将垃圾覆盖，

沙盘平面会有凹凸疙瘩，影响整体的美观）漆房对地形进行喷洒真石漆。

5、待真石漆干却后，地形美工师利用石膏对需要细部刻画的地理地貌山体山脉等进行细部雕塑处理。石

膏干却后就可以为地形沙盘分色喷色了，以体现中国地形地貌、江河湖泊分布等地理特征。

6、环境技术工人对沙盘局部进行植绒植草处理。

7、地形美工根据中国地形图划利用红线或者发光线等划分行政区域，使用建筑模型部制作好的标牌标注

主要省市直辖市（根据甲方需求中国疆域使用蓝色流水LED灯标注，首都使用红色LED灯光标注，其它地

名标牌用暖色LED灯光标注）

8、沙盘电工根据制作方案布线布灯，安装开关电源、变压器、延时保护器（防止因长时间不关电源损毁

灯管、线路等）