广州市凯中建筑防水工程有限公司

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广州房屋渗漏水补漏公司,24h在线咨询,节假日不休

2022-11-04 09:49:01  416次浏览 次浏览
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一般情况下屋面防水是在铺瓦或做保护层之前,就做好防水层的,而且一般用交叉膜防水卷材比较多, 这样做性能好。出现漏水情况很少。既然是补漏,就看是不是能敲掉重做了,防水是建议重做,不过不重做也可以采取注浆补漏或者局部刷防水涂料,看情况而定。施工要点:1、基面处理:基面要求必须平整、牢固、干净、无明水、无渗漏,不平及裂缝处须先找平,渗漏处须先进行堵漏处理,阴阳角应做成圆弧角;2、涂覆要领:1)用滚子或刷子涂覆,根据选定的工法,按照打底层→下涂层→无纺布→中涂层→上涂层的次序逐层完成;2)若涂料(尤其是打底料)涂覆时应随时搅拌均匀;3)涂覆要尽量均匀,不能局部沉积;4)各层之间的时间间隔以前一层涂膜干固不粘手为准;5)对于第三种工法,其下涂层、无纺布和中涂层必须连续施工;6)每层涂覆必须按规定用量取料,切不能过厚或过薄。

结构墙体裂缝渗漏处理方案:

结构墙体裂缝为混凝土结构的缺陷,从内侧向结构内部灌浆是较好的解决结构缺陷的做法,既能达到给结构补强,又能起到结构自防水的效果。

(1)首先铲除渗漏范围墙面抹灰层至结构面,在渗漏的结构面抹干水泥粉等办法查找渗漏点,标记渗漏范围。

(2)沿结构裂缝两边打孔,打孔点距裂缝35~50cm,按倾斜45°角钻孔,每延米裂缝打孔点不少于6个点。

(3)在钻好的注浆孔内埋设注浆管,接通注浆机,按照注浆机压力表显示的数值,向结构内部灌浆,达到所有结构裂缝灌浆饱满后,停止注浆。

(4)注浆结束后,将注浆管割除,采用“堵漏宝”封堵注浆孔,然后在渗漏范围结构表面涂刷渗透结晶防水彩礼及防水灰浆,作为表面抗渗防潮层。

渗漏原因分析:

1、集水坑:水源来自地下水压力大。①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板及侧墙开裂;②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;③防水设计、施工部位或防水材料老化。

2、卫生间墙面及管边:①由于地基不均匀沉降造成混凝土墙体开裂;②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;③防水设计、施工不到位或防水材料老化;④生活管道启用时,管道处微动状态,管道材质与砼涨缩系数比不一样使之与砼脱层。

3、配电房墙面:与卫生间墙面渗漏原因类似。

4、地下室混凝土地面:水源来自地下水压力大。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板开裂;

②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

5、商铺混凝土顶板:水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土底板开裂;

②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

6、商铺顶板伸缩缝:水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成反口与混凝土楼板结合部位开裂;

②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

7、住房通道后浇带:水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土后浇带开裂;

②在浇筑混凝土时,没有比原来砼的标号高一级,未采用无所缩混凝土,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;

③防水设计、施工不到位或防水材料老化。

8、屋面楼梯间墙面:水源来自雨水窜至楼板干水泥砂浆层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与墙体结合部位开裂;

②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;

③屋面阴角未做泛水设置;

④防水设计、施工不到位或防水材料老化。

9、店面楼板及外墙:水源来自雨水窜至楼板干水泥砂浆层。

①由于地基不均匀沉降造成混凝土楼板与女儿墙墙体结合部位开裂;

②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;

③屋面阴角未做泛水设置;

④防水设计、施工不到位或防水材料老化。

10、店面墙角:水源来自室外水、雨水等窜至回填层。

①由于地基不均匀沉降造成地下室顶板与外墙体结合部位开裂;

②在浇筑混凝土时,振捣不密实,造成混凝土出现蜂窝;

③顶板与外墙体结合部位阴角未做泛水设置;

④防水设计、施工不到位或防水材料老化。

店面屋面楼板及外墙渗漏治理(以“防”为主)

1、清除原有屋面楼板结构层上所有黑油层、找平层、保护层、防水层及女儿墙(主)墙面(约300mm高)腻子层、水泥砂浆粉刷层直至结构层;

2、清洗后,对其进行堵漏,工法先采用速凝材料反堵后采用无气高压注浆止漏工法,对蜂窝结构进行补强;

3、找出现有结构裂缝,其裂缝大于1.5㎜用电动角磨机在裂缝上开个“V”槽,并清洗干净;

4、“V”槽处,采用“结构修补剂”进行结构修补;

5、对蜂窝较为严重的,先敲除松散混凝土至结构较密实部位;

6、敲除部位采用结构修补砂浆粉刷;

7、基层清洗干净,涂刷基层界面剂;

8、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为3mm;

9、采用高分子高弹性防水涂料涂层厚为3mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布;

10、在屋面女儿墙墙角部位采用防水砂浆制作半径160CM半弧形排水坡度;

11、涂刷高分子刚性防水涂料涂层厚为3mm;

12、采用“高分子高弹性防水涂料 涂层厚为3mm,裂缝中间加设抗拉玻纤布;

13、采用防水砂浆整体找平保护;

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