二级资质：

1、拥有2,000万元以上的注册资金：

2、有3年以上的房地产开发经验：

3、近三年内，累计完工面积超过150,000平方米，或已累计完成的房地产开发投资总额；

4、施工项目的质量合格率在3年内达到：

5、去年住房建设面积超过100,000平方米，或与之相当的房地产开发投资：

6、建筑、结构、财务、房地产及相关经济领域的职称人员应不低于20名，其中至少10名拥有中级职称的高级管理人员，3名具备相应的职业资格证书；

7、工程技术、财务、统计等业务主管，具有相关专业的中级及以上技术职务；

8、建立健全的品质保障体系，在出售商品住房时，执行《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》；

9、无重大工程质量问题。

房地产开发资质变更需要提交的申报材料

1、登录省住房和城乡建设厅网站填写企业资质变更信息卡，打印自动生成的资质变更申请表；

2、工商行政管理部门已作变更的《企业法人营业执照》正、副本复印件；

3、拟变更项目的证明材料(验资报告、董事会(股东会)决议和法人代表身份证、《企业名称预先核准通知书》、企业新办公地址证明材料等)；

4、相应的《资质证书》正、副本原件。

以上所列申报材料均需加盖企业公章，核验原件。

房地产开发资质代办及对工程质量要求

房地产开发一级资质标准：

连续5年建筑工程质量合格率达100％； 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

房地产开发二级资质标准：

连续3年建筑工程质量合格率达100％； 上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

房地产开发三级资质标准：

连续2年建筑工程质量合格率达100％；

房地产开发四级资质标准：

已竣工的建筑工程质量合格率达100％；

各级资质对工程质量的要求大都有年限的设定，在相应规定的年限内工程质量的合格率均要求达到，级的年限自然长，达五年。工程质量代表着一个工程使用的年限，及工程使用中对社会和使用者的问题，更代表着一个企业的信誉问题。

房地产开发一级资质办理及通过条件

1．注册资本不低于5000万元；

2．从事房地产开发经营5年以上；

3．近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额；

4．连续5年建筑工程质量合格率达100％；

5．上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额；

6．有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；

7．工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

8．具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

9．未发生过重大工程质量事故。

房地产开发资质的流程是比较明了的，大致要经过提交申请，省厅具体审核，颁发证书，企业一般通过资质升级去升级更高级别的资质，如二级资质升级三级资质。