二级资质：

1、拥有2,000万元以上的注册资金：

2、有3年以上的房地产开发经验：

3、近三年内，累计完工面积超过150,000平方米，或已累计完成的房地产开发投资总额；

4、施工项目的质量合格率在3年内达到：

5、去年住房建设面积超过100,000平方米，或与之相当的房地产开发投资：

6、建筑、结构、财务、房地产及相关经济领域的职称人员应不低于20名，其中至少10名拥有中级职称的高级管理人员，3名具备相应的职业资格证书；

7、工程技术、财务、统计等业务主管，具有相关专业的中级及以上技术职务；

8、建立健全的品质保障体系，在出售商品住房时，执行《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》；

9、无重大工程质量问题。

三级资质：

1、拥有八百万元以上的注册资金：

2、有2年以上的房地产开发经验：

3、累计完工面积超过50,000平方米，或累计完成的房地产开发投资总额；

4、施工项目的质量合格率连续两年达到；

5、建筑、结构、财务、房地产及相关经济方面的专业技术职务应不低于10名：

6、工程技术、财务等业务主管为相关专业的中级及以上职称：

7、建立健全的品质保障体系，在出售商品住房时，执行《住宅质量保证书》及《住宅使用说明书》；

8、无重大工程质量问题。

建筑公司都需要什么资质？

注册建筑公司法人要求，申请建筑业企业资质，应当提交以下材料：

(1)建筑业企业资质申请表及相应的电子文档;

(2)企业法人营业执照副本;

(3)企业章程;

(4)企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料;

(5)建筑业企业资质申请表中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书;

(6)建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;

(7)部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证;

(8)建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明;

(9)建筑业企业生产条件有关材料;

(10)资质标准要求的其他有关材料。

房地产开发企业四级资质办理的申请条件如下所述：

1.注册资本不低于100万元；

2.从事房地产开发经营1年以上；

3.已竣工的建筑工程质量合格率达；

4.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于4人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；

5.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员；

6.商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；

7.未发生过重大工程质量事故。

综上可知：企业满足房地产开发四级资质的条件，就可以申请办理房地产开发企业四级资质。以后随着企业的发展，企业可以通过工程业绩选择升级资质等级