对于按照面积来计算费用的物业保洁外包，大多数情况下是针对面积比较大的情况。通常情况下是按照建筑面积来计算费用的，而非实用面积计算。采用面积来算保洁费用的优点是相对比较公平。缺点就是单价低的情况下无法提供优质的物业保洁服务。
墙壁、天花板清洁细则
木板墙、彩色瓷砖与木天花板，清洁时可用湿布沾稀释肥皂水轻抹，不可用力以免伤及表面。粉墙、壁纸墙，清洁时只需用鸡毛帚由上至下掸去尘埃即可。
不论是哪种墙壁，若是沾上污垢时，⚠️千万不可用力猛擦，否则会损坏墙壁。是用一杯酒精、一小匙清洁剂混合后，以喷雾器喷在墙壁的污垢处，再以热毛巾覆盖污垢就能轻易去除了。
纱窗如果可以拆下来洗，就尽可能拆下来清洗。拆下纱窗后，可在纱窗的一侧贴上旧报纸，再用吸尘器来吸污垢，后用抹布擦拭即可保持纱窗的干净。如果不能拆下，可以将穿破的旧丝袜罩在吸尘器的口上，沾上水，尘土就会不动声色地被吸干净了。
楼道保洁员工作职责
一、负责责任区楼道的清扫保洁。
二、制止责任区楼道内的乱堆、乱放、乱贴和乱停行为。
三、清运责任区的生活垃圾。
四、负责责任区内空置房屋的监管，发现问题要及时汇报。
五、负责责任区绿化带的清扫。
六、按时完成上级指派的其它任务。