对于按照面积来计算费用的物业保洁外包，大多数情况下是针对面积比较大的情况。通常情况下是按照建筑面积来计算费用的，而非实用面积计算。采用面积来算保洁费用的优点是相对比较公平。缺点就是单价低的情况下无法提供优质的物业保洁服务。
地板清洁细则
水泥及磨石地板，可用尼尤刷沾上清水或肥皂水刷洗一遍即可;如有较脏处，可用力多刷洗数次，然后弄干。
柚木地板一旦被水浸会出现膨胀开裂及弯曲现象，清洁时，只需用较湿的布抹一下，然后立即用布抹干就行了，如果保持木地板光亮程度，可定期打蜡。
塑胶地板忌水，清洁刷洗后，必须尽快让水分蒸发，以防清洁剂及水分和胶质起化学作用，造成地板面脱胶或翘起现象。
瓷砖地打蜡便可永保光亮，但用水清洁后要确保地面干爽，以免被剩余水渍滑倒。
楼道保洁员工作职责
一、负责责任区楼道的清扫保洁。
二、制止责任区楼道内的乱堆、乱放、乱贴和乱停行为。
三、清运责任区的生活垃圾。
四、负责责任区内空置房屋的监管，发现问题要及时汇报。
五、负责责任区绿化带的清扫。
六、按时完成上级指派的其它任务。
清理水池底部淤泥
水池底部淤泥是指在水池底部积累的一层淤泥，它会影响水质，影响水的流通。清理水池底部淤泥的步骤如下：
1.将水池的二次供水管路关闭，放掉水池内的水。
2.使用吸尘器等工具将底部淤泥吸走。
3.清理完淤泥后，用清水冲洗水池底部，直到水变清澈。