买房子无论是自住还是投资，我们都有很大的购买意愿。但现实生活中，尤其是大城市房价太高，我们只能凑够首付，剩下的主要靠贷款。一般来说单位缴纳五险一金的，我们会公积金贷款.
1、具有完全民事行为能力的自然人，有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好；
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度，至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间，未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
房子的价值量大，所以很多人都无法一次性付完全款。与其穷其一生存够款再买房，不如贷款买房。在选择贷款方式的时候，我们一定要先比较不同方式的贷款利率，再结合自身情况作出决定。住房公积金由企业和职工个人共同缴纳，是为了职工购房而缴存的住房储备金，终是归职工自己所有。在职工购房后，可以用住房公积金来申请公积金贷款。
初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。