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1、具有完全民事行为能力的自然人,有稳定的经济收入和贷款偿还能力,个人信用状况良好;
2、借款人及所在单位已建立住房公积金制度,至贷款时已连续足额缴存住房公积金不低于规定的时间,未发生或者已全部还清住房公积金贷款;
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
房子的价值量大,所以很多人都无法一次性付完全款。与其穷其一生存够款再买房,不如贷款买房。在选择贷款方式的时候,我们一定要先比较不同方式的贷款利率,再结合自身情况作出决定。住房公积金由企业和职工个人共同缴纳,是为了职工购房而缴存的住房储备金,终是归职工自己所有。在职工购房后,可以用住房公积金来申请公积金贷款。