具有合法的购房合同或协议，借款人应是购房合同约定的产权人，所购住房为本市行政区域内的新建商品住房、经济适用住房、单位集资建房、棚户区改造回迁安置住房，存量商品住房（二手房），职工建造、翻建、大修的自住住房等（不含商业用房、别墅、低密度住宅等）

住房公积金管理中心依据借款人缴存住房公积金情况、年龄、资信、申请贷款年限，以及担保因素和实际偿还能力确定，一般有以下限制条件：

1、个人住房公积金贷款额度为20万元，夫妻双方均缴存公积金的，可上浮至30万元。

2、贷款人月还款额不超过家庭月收入的50%。

我们国家相关的法律规定了用人单位必须要为员工办理五险一金，其中的一金就是住房公积金。住房公积金贷款是对缴纳公积金的个人发放的一种用于买房、建房的贷款。如果我们能提前了解公积金的贷款流程，在之后需要贷款时就能更轻松的办理相关的手续了。

审核：

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

签订借款合同。

住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。