模型，从广义而言，是指依照实物的形状和结构按照比例制成的实体，多用来展览和实验。从经济角度，多用于搞建设和开发，模型的种类繁多，基本上可分为单体模型和群体模型。单体模型是相对大比例尺而言，重点突出独立的一项内容；群体模型是指表示的区域范围比较大，比例尺比较小，表示的内容丰富而多项。
整体规划
确保了沙盘是规范的之后，我们就可以先从小区的整体规划来下手。小区整体布局是否合理，对于居住体验有直接影响。通过沙盘能够大致判断小区建筑密度、建筑与绿化的布局、内部公共设施分布、内部道路等信息。
楼栋朝向
楼栋的朝向决定了你房子的通风和采光情况，现在很多的楼盘都是分期开发，不同的期数楼栋朝向也不一样，所以不要理所当然的认为所有的楼栋朝向是一样的，听了现场销售介绍就不在区详细了解。自己看中的楼栋要注意它的位置和朝向，而且需要了解该栋楼南侧是否有建筑物遮挡。
沙盘模型的分类
根据沙盘模型的用途的不同，可以分为商业沙盘模型、工业沙盘模型和科技沙盘模型。根据沙盘模型的制作材料的不同，可以分为木质沙盘模型、塑料沙盘模型和金属沙盘模型。根据沙盘模型的使用对象的不同，可以分为儿童沙盘模型和成人沙盘模型。