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二、房屋抵押贷款：拥有产权的商品房，分期房，公寓，别墅等等，均可操作
流程简单：看房签订借款手续放款前期无费用，当日下款
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通过率高： 近乎全部通过率
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
综合来看的普遍条件是：
身份证、户口簿或其他有效居留证件原件，并提供其复印件;
职业和经济收入证明;
与经销商签订的购车协议、合同或者购车意向书;
合作机构要求提供的其他文件资料。