在地产营销的许多环节中，销售模型无疑是一个不可或缺的环节，甚是销售氛围中很能闪光的部分。销售模型与地盘形象地产的销售大多是在工程开始不久后进行的，而实际的现楼形象则要经过一段较长的时间才能完成。那么此时的模型就成了此工程惟一完整的立体形象，同时也成为与客户沟通的重要手段。无论是工程的设计风格、色彩形象还是花园环境或配套设施，都是通过模型反映给客户的，而且模型区别于一般效果图的地方是它的立体性和真实性，应该说它同时也有了很大的欺骗性。当然我们所说的这种欺骗是在合理性的前提下的，有如两种品质相同的商品，哪一种包装得更合适一些、更到位一些，这个商品也就更能表现产品的神韵以及消费者的期望。
如何判断建筑沙盘模型的质量好坏？在建筑沙盘模型完成后一般都需要进行检验，看沙盘模型是否合格。但是很多客户对沙盘专业知识不是很了解，不知道该怎么判断好坏。针对这个情况，怎么看一个建筑沙盘模型是好是坏？ 看建筑主体：建筑体也就是楼房，要注意楼房的各个结构拼接处有没有打磨和接缝的痕迹，是否完全按照施工图或者CAD来实施。看整体颜色：沙盘模型各个部分的颜色是否完全按照效果图上色，是否偏色。如果个别楼房没有效果图，可以让沙盘制作公司的技师根据其经验来上色，但是要符合实际。 看底座：底座就是沙盘模型的基座，主要看底座与展厅或售楼处的地面和墙面的搭配是否协调，是否大气上档次等。看环境绿化：沙盘模型上的绿化是飞行重要的一个方面，需要观察该绿化的风格是否符合本地域的环境，如果不符合那就不能称得上好的环境。 看灯光效果：灯光主要起烘托的作用。主要考察灯光的布置是否合理，小区的灯光通常是万家灯火；商业建筑则是灯光绚丽通亮，以衬托出商业街的热闹繁华；环境灯要与绿化形成默契。建筑模型的好坏跟模型公司有直接的关系，现在模型行业市场混乱，很多小公司小作坊都在制作沙盘模型，普遍存在质量低下，品质不过关等多种情况，所以提醒大家在模型制作上选择大公司。
沙盘模型制作完成后，就像刚出生的婴儿，不仅需要我们在使用过程当中注意保养，更要定时去检修，沙盘模型制作公司才能使沙盘模型在使用的过程当中，不出现问题。在实际当中，大家还是会忽略掉一些沙盘的保养事项。 1、时常检查插头线路 插头线路是我们不太关注的一个地方，因为我们现在的沙盘模型都是把开关设计到底座上面，但是如果我们开关失灵，我们就必须用插头来亮起沙盘模型灯光，这时如果插头线路接触不良就会造成很大的隐患。而且像这种电力系统问题，必须由专业的沙盘模型公司电工从业者来检查，造成使用上不便。 2、及时清理 沙盘在使用后，要及时清理上面的一些灰尘和污渍，由于沙盘模型制作的材料都是由化学材料合成，污渍在上面的极不容易清理的，一是会掉色，而是会出现反光色差。 3、不要使用湿布擦洗沙盘内部由于沙盘模型的颜色都是后期调制，其颜色和日常家居颜色有很大不同，所以，大家在清理时，如果用湿性的物品擦至沙盘模型内容。对沙盘模型的损害想必也不用多说了。所以只要使用干而且绵柔的材质物品才行。
沙盘模型在能够直观、地把地盘、场馆等展示出来，是众多房地产行业常用的工具。而且沙盘模型在制作的要求上非常精密，无论是主体建筑的材质，还是整个沙盘模型的空间和色彩的表达都非常精致。