沙盘模型经常可以看到一些由有机玻璃制成的透明小方块，它们可以是住宅区的公共设施，也可以是需要规划的建筑。这些未知的建筑很可能在未来某成为现实时会对生活产生负面影响。比如承诺有规划的绿地实际上成了高层建筑。所以一定要打破砂锅问到底，把这些不确定因素写进合同，对开发商有约束力。
模型不体现发明物体的未来形状、结构、材料、色彩、质感和基本的工艺要求，一起体现“物”在时空环境中与空间的状况，使平面图纸无法直观反映的状况到达实在的闪现，使其错综复杂的规划问题能得到恰当的解决，为展现规划师和企业主节省了时刻，避免和减少了经济损失，更能展现展现规划师的发明性才干。展现规划凭借平面图、立面图、剖平面和效果图很难地展现规划“物”的未来形象，只要以展示模型现出的立体方式才干充沛直观地展现整体的规划创意，有利于双方审核、点评、定案、施行。
环境景观的写意原则对于环境景观部分，愿意上也是根据设计来制作。但是在树种的表现和花草的颜色上，应该好好把握，树种的表现主要是写意，花草的颜色主要侧重表现美感。举例来讲，实际的园林中可能盛开着各种色彩的花朵，其色彩对比强烈，有红、黄、绿、蓝色等，但在建筑模型中的真实地表现出来就会显得很杂乱，反而不美、不真实。 因此现实中的景物和模型中的景物的像与非像问题，本身就是一种矛盾的对立和统一，像到则不像，似像非像则正像，其是应抓住一个“神”字，确切地表现出环境绿化的风格特点和是目的。
沙盘会有比例，比如1:100，甚至更大。确定比例后，如果需要确定某个特定房间到小区门口、小区内道路宽度等信息，只需用小尺子测量沙盘，按比例放大即可。作为房地产规划的缩影，沙盘图可以反映住宅区的建筑密度、景观搭配、道路交通和住宅区的周围环境。尤其是一些细节，比如住宅入口、地下车库在哪里，种植的树木模型是否实际就是这样规划的。不怕细致繁琐，你要问清楚细致。