随着制作技术的成熟，沙盘展示的效果也是越来越逼真。如：模型中已经可以虚拟的人在街道上走路，车在道路上行走、水的流动。让模型更加生动，更能展现建筑的夜景效果，更新颖的展示方式可以把 小区的特点全部展现出来。户型模型更能展现户型结构，户型设计，让客户更清晰了解。
模型各区域及整体展示效果，限度还原了楼盘周边及美丽的自然景观和生活场景，可以让客户在观看时犹如身临其境，能想象到入住时的场景，加大客户购买欲望。
沙盘模型能够加深了客户对楼盘总体规划和发展前景的了解，好的沙盘模型也会成为售楼处亮丽的一道风景，赢得众多购房者的关注。
因为沙盘模型具有的特点就是它可以把形象性和具体性结合起来，所以很多房地产开发商在一开始销售自己所开发的楼盘是时候，因为无法通过现房进行楼盘展示，所以通过制作沙盘模型来展示楼盘开发结束后的状态，也就是我们在售楼处常见的楼盘展示模型。
建筑模型能把建筑更好的展现给客户，因为楼盘开售，来参加的大多都是要买方的人，如果说去实地参观比较的麻烦，而且人员比较多很难进行管理，如果逛的时间长，还要准备午餐等，比较的麻烦，但我们可以把房屋按照比例制作成模型，这样我们可以把模型放在一个地方供用户参观，这样比较的方便，且省去了很多的时间，用户不仅能观察到房屋，还能看到交通，地点等，这样比我们实地看更方便，我们想要了解的东西在模型里都可以了解到很方便。