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  • 7月土地市场分化加剧 50个三四线城市卖地超百亿

    江苏爱心房产代理有限公司 2018-08-07 11:10     8012次浏览
  • 根据中国指数研究院数据,受其监测的三四线城市在7月共成交土地1384宗,成交土地面积5880平方米,环比增加20%,同比增加21%。此外,这些城市共完成土地出让金1497亿元,同比大涨41%。

    土地市场或迎来降温。

    近日,多家地产研究机构发布了7月土地市场数据,中国指数研究院数据显示,全国300个城市,7月土地出让金总额为3958亿元,同比增加9%。共成交土地2087宗,环比增加5%,同比增加7%;成交土地面积8781万平方米,环比增加9%,同比增加13%。

    但具体来看,一二线城市与三四线城市出现分化,一线城市土地成交同环比均降,二线城市环比下降同比微涨,而三线城市则同环比均涨。在成交面积分化的同时,溢价率则普遍同比下降,市场热度有所缓解。

    而在成交情况分化的同时,溢价率持续下降,土地流拍数量增多,也反映了市场退烧迹象。

    “在调控趋严和金融环境逐渐趋紧的背景下,房企的资金压力将逐渐加剧,预计全国的土地市场仍会逐渐降温。”易居研究院研究员沈昕指出。

    8月入市或井喷

    根据易居研究院发布的报告,2018年1-7月,40个典型城市土地出让金累计收入12591.3亿元,同比增长10.5%,再创历史新高。

    但分开来看,土地市场成交情况则出现了分化趋势。

    中国指数研究院数据显示,一线城市7月土地成交同环比均降、四大一线城市在7月共成交土地52宗,成交土地面积145万平方米,环比减少32%,同比减少36%。成交额方面,一线城市7月完成出让金516亿元,同比下降7%。

    发布:王女士
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