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  • 上周杭州二手房成交量恢复千套以上,单日已达200套!

    小百看房 2020-03-19 11:25     52次浏览
  • 钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

    根据透明售房网的数据来看,上周(3月9日~3月15日)杭州市区(不含临安)共成交1122套,春暖花开之际,周成交量终于破千,二手房市场的“小阳春”似乎已在眼前。

    从市区成交前十的榜单来看,交付不久的次新房交易热门。如萧山开发区的龙湖春江天玺、转塘之江的嘉里云荷廷、萧山北干的滨江中铁建江南之星、余杭星桥的卓越蔚蓝领秀以及余杭闲林的翡翠城,上周均有4套的成交量。

    此外,从主城区的成交排行榜来看,市中心的老小区仍然在焦点位。而其背后,是自住和学区两大刚需的支撑。

    上周的成交中,下沙高教园区的景冉佳园、江干四季青的商教苑、上城南星的凤凰南苑纷纷上榜,上周也都有4套的成交。其中商教苑为采荷二小的学区房,已连续两周上榜,透明售房网上的在售均价为5万元/㎡。

    往年春节后一直是学区房的销售高峰季,然而今年受到疫情影响二手房交易暂停近2个月。不少家长为了孩子能够顺利入学,不得不加快脚步赶紧下单。

    还有不少人关心疫情后的租金情况是否有变动,根据我爱我家数据研究院的统计,杭州各个区2月24日-3月15日间的单位租金与前两个月相较基本一致。不过,在往年春节后,往往会迎来租赁的高峰期。目前由于疫情尚未完全结束,租赁高峰没有到来,但也确实不存在不少人预期的房租将大跌的情况。

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    杭州市区(不含富阳、临安)复工后租金变化(数据来源:我爱我家)

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    近四周二手房成交均价(数据来源:杭州链家)

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    近六周二手房成交量(数据来源:透明售房网)

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    上周市区成交前十小区及其均价(数据来源:透明售房网)

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    上周主城区成交前十小区及其均价(数据来源:透明售房网)

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    上周链家成交前十小区及其均价(数据来源:贝壳杭州站)

    注:由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同,同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同,本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价,内容仅供参考,请勿作为购房标准。

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