旧的工业厂房是很有必要拆除的，原因如下：

1、使用年限比较久

旧的工业厂房一般使用时间比较久，会出现很多一些隐患，在使用的时候会出现许多问题，那么，旧的工业厂房拆除重建就很有必要了

2、厂房出现致命损坏

在厂房的使用过程中，难免会因为一些原因导致厂房受损，如果厂房遭到一些比较严重的损坏，比如横梁断裂的情况，那么也需要拆除厂房进行重建。

3、厂房出现原料泄露

在一些生产过程中还有可能用到一些化学原料，如果出现了化学原料泄露的情况，那么也一定要进行工业厂房拆除。