受春节及疫情反复的影响，2022年一季度北京楼市表现略显逊色，新房、二手房成交量双双下滑，但随着春节影响消退及疫情好转，北京楼市修复迹象凸显，3月新房、二手房成交量较上月均有一定幅度的增长，价格方面凸显稳姿。预计后续政策及信贷层面或将进一步加大对合理住房需求的支持力度，同时随着市场信心持续修复，二季度北京楼市成交将保持稳中有升态势。 自2020年以来，北京新房价格波动趋于平稳，价格基本控制在47000元/㎡左右，尤其是进入2022年，环比涨跌幅均维持在3%以内，平稳姿态不言而喻，3月或是由于部分开发商基于资金压力采取了降价促销动作，新房价格小幅下滑。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年3月，北京新房成交均价为47919元/㎡，环比下跌0.89%，同比下跌0.08%。